rachat de credit conso regroupement de crédits rachat de pret regroupement crédits rachat pret rachat de credit rachat de crédit rachat credit rachat crédit rachat de prêt rachat de crédits rachat de credit immobilier rachat crédits rachat de credits organisme

rachat de credit conso regroupement de crédits rachat de pret regroupement crédits rachat pret rachat de credit rachat de crédit rachat credit rachat crédit rachat de prêt rachat de crédits rachat de credit immobilier rachat crédits rachat de credits organisme
EMMA RACHAT DE CREDITS
RACHAT ET CREDIT
de rachat de credit rachat de prets rachat de pret immobilier rachat credits rachat de crédit immobilier rachat prets rachat crédit immobilier rachat prêt rachat credit immobilier rachat rachat de prêts
 

Rachat de crédit

 

 
Le credit immobilier

 

 

 

 

 

 

 

 




 

Sommaire

Credit personnel Pret personnel Rachat de pret Assurance pret Prêt en ligne Prêts bancaires Credit Bail Credit automobile Credit automobile Taux crédit Credit immobilier

 
Le credit immobilier

 

Crédit immobilier 

Les taux des crédits immobilier sont exceptionnellement bas depuis deux ans. Cependant, la hausse des prix de l'immobilier (de 8 à 30% par an selon les villes) oblige les acheteurs à rallonger la durée de leur crédit, donc à rembourser plus longtemps.
Il y a encore 10 ans, 80% des crédits immobiliers ne dépassaient pas 15 ans. Aujourd'hui 80% des crédits immobiliers durent entre 15 et 20 ans. Et de plus en plus de ménages ont recours à des crédits de 25 ou 30 ans. Il faut bien se rendre compte qu'un prêt sur 25 ans permet d'emprunter, à mensualité égale, un tiers de plus qu'un prêt sur 15 ans.
Les taux, eux, ont baissé, passant de 6% en 2000 à moins de 4% aujourd'hui. Ainsi, un emprunteur disposé à rembourser 1000 euros par mois en 1999 pouvait emprunter 120.000 euros, au taux de 5,75% sur une durée de 15 ans. Aujourd'hui, avec la même mensualité il pourrait obtenir 134.000, avec un prêt sur 15 ans également. Cependant, les prix de l'immobilier ont tellement augmenté que ce qui valait 120.000 euros en 1999 en vaut 160.000 aujourd'hui. Du coup, notre emprunteur cité en exemple devra allonger la durée de son crédit, la passant à 20 ans.

Les banques proposent aujourd'hui des crédits à taux révisable. Cela signifie que la mensualité varie en fonction d'un taux de référence (Euribor), aussi bien à la hausse qu'à la baisse. L'intérêt de ce type de prêt est qu'il offre un taux de départ inférieur à celui des prêts à taux fixe. Le risque d'envolée du taux reste modéré si l'on opte pour un prêt à taux révisable capé, c'est à dire borné au taux de départ plus ou moins 2 points (un prêt à taux révisable à 3,10% ne pourra donc pas dépasser 5,10%).

A titre indicatif, en ce début d'année 2005, un taux fixe pour un crédit sur 15 ans est proposée aux alentours de 4% (de 3,90 à 4,10% selon les banques) hors assurances (les assurances varies selon les garanties choisies, mais on estime généralement le coût de l'assurance à 0,5 point supplémentaire).
Parallèlement, les prêts à taux variables sur 15 ans oscillent aux alentours de 3,20%, hors assurance.

 

 
 

 


 
  Rachat de credit, rachat de crédits, credit, crédit, credits, crédits  

annuaire du rachat de credit
© 2005 -2006 Rachats credits